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[ 索引號 ] 11500230MB19803549/2025-00076 [ 發文字號 ] 無
[ 主題分類 ] 財政 [ 體裁分類 ] 財政
[ 發布機構 ] 豐都縣規劃和自然資源局
[ 成文日期 ] 2025-04-28 [ 發布日期 ] 2025-04-28
[ 索引號 ] 11500230MB19803549/2025-00076
[ 發文字號 ] 無
[ 主題分類 ] 財政
[ 體裁分類 ] 財政
[ 發布機構 ] 豐都縣規劃和自然資源局
[ 有效性 ]
[ 成文日期 ] 2025-04-28
[ 發布日期 ] 2025-04-28

豐都縣不動產登記中心2024年度績效自評工作報告

????一、基本情況

（一）項目背景、內容。

我中心在局黨組的正確領導下，以“便民、利企”為出發點和著力點，以進一步優化營商環境為目標，上下團結一致，內強素質，外樹形象，不斷加強作風建設、優化辦事流程、提高行政效率，圓滿完成各項目標任務，切實履行了不動產權屬登記管理職能。

人才引進是人才發展戰略的前提，人才作為競爭之本，創新之源，可以帶來先進的管理經驗和專業的技術能力，提高整體效益和社會影響力。根據《豐都縣創新人才引進培養使用管理辦法》（豐委辦發【2016】27）號和《豐都縣創新人才引進工程實施方案》的規定，引進人才1名。

（二）項目資金情況。

截至2024年項目資金使用情況如下：不動產登記工作運行經費項目資金到位80萬元，全年使用資金80萬元，到位率100%，資金使用率100%。無項目結余資金；2024年駐村工作隊伍補助經費2.55萬元，全年使用資金2.55萬元，到位率100%，資金使用率100%。無項目結余資金；編外人員勞務工資支出72萬元，全年使用資金72萬元，到位率100%，資金使用率100%。無項目結余資金；創新人才引進安家補助經費1.34萬元，全年使用資金1.34萬元，到位率100%，資金使用率100%。無項目結余資金。

（三）績效目標。

負責全縣轄區房屋權屬辦理登記、完成全縣不動產登記工作、完成全縣轄區房屋權屬登記、明確農村各類資源和房產的權利歸屬工作、貫徹落實市局對不動產登記工作的專項要求、打造不動產登記標準化窗口、達到國家驗收水平、保障全縣房屋登記工作的正常運轉。

（四）單位職能職責。

1.負責貫徹國家有關不動產登記的法律法規和規章以及相關的政策咨詢工作；

2.負責土地登記（包括農村土地承包經營權）、房屋登記、林地登記等不動產交易登記和登記權屬糾紛調處工作；

3.負責不動產登記檔案的整理、保管和利用工作；

4.負責農村產權流轉交易信息收集、分析、發布及交易、鑒證工作；

5.負責引導和支持評估、擔保、經紀、策劃等中介機構和相關金融機構為農村產權流轉交易提供配套服務；

6.負責不動產租賃、抵押、商品房預售、樓盤管理以及房地產市場監管等工作。

二、績效目標完成情況分析

（一）總體績效目標完成情況分析

1.土地房屋權屬登記工作。截至目前，我中心共受理不動產權屬登記38969件，辦結38969件，登記辦結率達到100%，未發生登記錯案，辦證準確率達100 %；其中：辦理城鎮不動產登記31027件，辦理農房登記辦證5568件。

2.權屬調查工作。2024年共完成包含房屋預售、竣工在內的測繪成果備案406幢；預售及竣工房屋樓盤的審查備案427幢；完成權屬調查共58宗；受理并辦結群眾來信來訪案件21起，處理行政訴訟案件3起，行政復議案件4起。

3.檔案管理、利用及檔案數字化處理工作。完成新增38969宗檔案的數字化處理；受理企事業單位、個人檔案查詢、利用達50660人次；做好不動產檔案庫房日常管理工作。

4.優化營商環境各項工作。一是開展雙預告“帶押過戶”、非公證繼承、“不動產+水電氣聯動過戶”等便民登記業務。完成“帶押過戶”登記65件；非公證繼承登記56件；“不動產+水電氣聯動過戶”水339件、電346件、氣232件；二是開展幫辦代辦業務，建立了幫辦、代辦及引導員工作機制，落實專人負責，進一步提高了辦事群眾的便利度；三是加強宣傳報道，本著便民利企的服務宗旨，通過顯示屏循環播放、擺放展板、發放宣傳資料、服務到社區、上門服務、現場咨詢解答等形式，加大宣傳力度，全面細致解答各類便民利企的政策和具體措施，切實營造人人關心、參與、維護營商環境的良好氛圍。

5.國有資產盤活工作。根據重慶市國有資產盤活管理平臺和重慶國資大數據監管服務平臺數據，我縣已納入資產認定清單的有309處資產，涉及全縣59個單位。經研判，具備確權登記條件的有282處資產，國有資產盤活平臺確權辦證完成率為91.3%。目前我局已協助資產持有單位完成對具備確權登記條件的資產的權屬登記工作，完成率100%。新納入盤活清單27處57391.36平方米（為各鄉鎮人民政府辦公樓），正在有序推進盤活登記工作。

6.不動產“登記難”專項整治工作。大力推進不動產登記難問題專項整治工作，組建了整治工作專班，建立了調研工作機制、問題會商機制、首問責任機制、問題回訪機制、工作導辦代辦機制，制定了《關于進一步規范農房辦證工作程序流程有關事項的通知》《關于群眾身邊不正之風和腐敗問題整治工作方案》《農房辦證方面集中整治子方案》《關于不動產“登記難”問題專項整治工作方案》等文件，完成安裝12個基層國土所及登記中心農房辦證窗口設備，制作并張貼了農房辦證流程圖和各類申請表填表模板，發放宣傳手冊500余份。按照一事一議的原則，推進歷史遺留不動產登記難問題化解工作，一是清理銷號超時限未辦結農房辦證48件，對農房辦證中主動意識不強、靠前服務不夠的6名工作人員進行了處理。二是經縣政府同意，按照“證繳分離”原則辦理公路事務中心底層20間住宅用途轉換為商服用房，并將20間商服用房辦理轉移登記，過戶到具體購房者名下。三是參照重慶市住房和城鄉建設委員會、重慶市規劃和自然資源局、重慶市財政局《關于中心城區保障性住房產權完善和交易管理的通知》（渝建住保﹝2023﹞2號）規定，對“林業人家”337套安置房遺留問題進行了辦證，解決了337戶十余年的辦證難問題。四是解決了原移民開發總公司187戶因開發企業滅失、相關稅費未繳清、房屋單元結構不合理的原因導致十余年未辦證的難題。五是解決水天坪組團占地移民安置房52戶因房屋性質和建設主體變更導致的登記難問題。

7.非稅收入工作。全年完成非稅收入173.41萬元，占全年目標任務的108.38%。

8.作風常態化建設工作。一是組織干部職工加強習近平新時代中國特色社會主義思想，增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”；二是強化警示教育，組織學習《自然資源部不動產登記作風建設》等文件，力戒形式主義和官僚主義，筑牢黨員干部群眾拒腐防變的思想根基和道德防線。三是落細落實自然資源部及市規劃自然資源局關于開展不動產登記隊伍作風常態化建設的工作要求，深入查找廉政風險點，完善窗口權力運行風險防控措施，全體人員簽訂廉潔自律承諾書，實行每周巡查機制，對中心窗口區域進行內部巡查，對紀律、服務群眾等有關情況做到及時監督提醒。四是建立作風建設評價、投訴等監督機制，向社會公開評價監督二維碼和投訴舉報電話，讓職工廣泛接受群眾的監督，進一步提供不動產登記質效。

（二）績效指標完成情況分析

數量指標：完成不動產登記工作涉及30個鄉鎮及街道，登記、檔案查詢數10萬次，不動產登記工作臨聘人員22人；

質量指標：提升不動產登記工作準確性、不動產登記及時率達100%，臨聘人員選聘方案制定率達90%，補助資金及時發放率90%；

成本指標：控制在預算范圍內；

經濟效益指標：推動房地產市場有序發展、拉動經濟增長，促進全縣人才結構發展；

社會效益指標：優化營商環境、提升便民利企服務水平，幫助困難及貧困家庭，增加就業人口數量；

滿意度指標：服務對象滿意度95%。

（三）評價結果

我中心自評得分98分以上，已達到預期績效目標。

三、存在問題

（一）項目管理方面的問題

無

（二）資金使用方面的問題

無

（三）項目績效方面的問題

績效管理的經驗不足，項目的部分成果無法用指標形式表示；在績效考評指標的設計上，有待完善。

（四）其他方面的問題

無

四、下一步改進措施

規范績效管理方面需要細化，指標的設計需要更加科學。

五、績效自評結果擬應用和公開情況

績效自評結果將在豐都縣人民政府公眾信息網站上進行公開，績效評價結果與下年度資金安排直接掛鉤。

六、其他需要說明的問題

我中心無中央巡視、各級審計和財政監督中發現的問題及其所涉及的金額。

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