????一、基本情況

（一）項(xiàng)目背景、內(nèi)容。

我中心在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“便民、利企”為出發(fā)點(diǎn)和著力點(diǎn)，以進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境為目標(biāo)，上下團(tuán)結(jié)一致，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹(shù)形象，不斷加強(qiáng)作風(fēng)建設(shè)、優(yōu)化辦事流程、提高行政效率，圓滿完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，切實(shí)履行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記管理職能。

人才引進(jìn)是人才發(fā)展戰(zhàn)略的前提，人才作為競(jìng)爭(zhēng)之本，創(chuàng)新之源，可以帶來(lái)先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力，提高整體效益和社會(huì)影響力。根據(jù)《豐都縣創(chuàng)新人才引進(jìn)培養(yǎng)使用管理辦法》（豐委辦發(fā)【2016】27）號(hào)和《豐都縣創(chuàng)新人才引進(jìn)工程實(shí)施方案》的規(guī)定，引進(jìn)人才1名。

（二）項(xiàng)目資金情況。

截至2024年項(xiàng)目資金使用情況如下：不動(dòng)產(chǎn)登記工作運(yùn)行經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目資金到位80萬(wàn)元，全年使用資金80萬(wàn)元，到位率100%，資金使用率100%。無(wú)項(xiàng)目結(jié)余資金；2024年駐村工作隊(duì)伍補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)2.55萬(wàn)元，全年使用資金2.55萬(wàn)元，到位率100%，資金使用率100%。無(wú)項(xiàng)目結(jié)余資金；編外人員勞務(wù)工資支出72萬(wàn)元，全年使用資金72萬(wàn)元，到位率100%，資金使用率100%。無(wú)項(xiàng)目結(jié)余資金；創(chuàng)新人才引進(jìn)安家補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)1.34萬(wàn)元，全年使用資金1.34萬(wàn)元，到位率100%，資金使用率100%。無(wú)項(xiàng)目結(jié)余資金。

（三）績(jī)效目標(biāo)。

負(fù)責(zé)全縣轄區(qū)房屋權(quán)屬辦理登記、完成全縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作、完成全縣轄區(qū)房屋權(quán)屬登記、明確農(nóng)村各類資源和房產(chǎn)的權(quán)利歸屬工作、貫徹落實(shí)市局對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的專項(xiàng)要求、打造不動(dòng)產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化窗口、達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收水平、保障全縣房屋登記工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（四）單位職能職責(zé)。

1.負(fù)責(zé)貫徹國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律法規(guī)和規(guī)章以及相關(guān)的政策咨詢工作；

2.負(fù)責(zé)土地登記（包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)）、房屋登記、林地登記等不動(dòng)產(chǎn)交易登記和登記權(quán)屬糾紛調(diào)處工作；

3.負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記檔案的整理、保管和利用工作；

4.負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息收集、分析、發(fā)布及交易、鑒證工作；

5.負(fù)責(zé)引導(dǎo)和支持評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)、策劃等中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供配套服務(wù)；

6.負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)租賃、抵押、商品房預(yù)售、樓盤(pán)管理以及房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等工作。

二、績(jī)效目標(biāo)完成情況分析

（一）總體績(jī)效目標(biāo)完成情況分析

1.土地房屋權(quán)屬登記工作。截至目前，我中心共受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記38969件，辦結(jié)38969件，登記辦結(jié)率達(dá)到100%，未發(fā)生登記錯(cuò)案，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100 %；其中：辦理城鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記31027件，辦理農(nóng)房登記辦證5568件。

2.權(quán)屬調(diào)查工作。2024年共完成包含房屋預(yù)售、竣工在內(nèi)的測(cè)繪成果備案406幢；預(yù)售及竣工房屋樓盤(pán)的審查備案427幢；完成權(quán)屬調(diào)查共58宗；受理并辦結(jié)群眾來(lái)信來(lái)訪案件21起，處理行政訴訟案件3起，行政復(fù)議案件4起。

3.檔案管理、利用及檔案數(shù)字化處理工作。完成新增38969宗檔案的數(shù)字化處理；受理企事業(yè)單位、個(gè)人檔案查詢、利用達(dá)50660人次；做好不動(dòng)產(chǎn)檔案庫(kù)房日常管理工作。

4.優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境各項(xiàng)工作。一是開(kāi)展雙預(yù)告“帶押過(guò)戶”、非公證繼承、“不動(dòng)產(chǎn)+水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶”等便民登記業(yè)務(wù)。完成“帶押過(guò)戶”登記65件；非公證繼承登記56件；“不動(dòng)產(chǎn)+水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶”水339件、電346件、氣232件；二是開(kāi)展幫辦代辦業(yè)務(wù)，建立了幫辦、代辦及引導(dǎo)員工作機(jī)制，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，進(jìn)一步提高了辦事群眾的便利度；三是加強(qiáng)宣傳報(bào)道，本著便民利企的服務(wù)宗旨，通過(guò)顯示屏循環(huán)播放、擺放展板、發(fā)放宣傳資料、服務(wù)到社區(qū)、上門(mén)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢解答等形式，加大宣傳力度，全面細(xì)致解答各類便民利企的政策和具體措施，切實(shí)營(yíng)造人人關(guān)心、參與、維護(hù)營(yíng)商環(huán)境的良好氛圍。

5.國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活工作。根據(jù)重慶市國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活管理平臺(tái)和重慶國(guó)資大數(shù)據(jù)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)，我縣已納入資產(chǎn)認(rèn)定清單的有309處資產(chǎn)，涉及全縣59個(gè)單位。經(jīng)研判，具備確權(quán)登記條件的有282處資產(chǎn)，國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活平臺(tái)確權(quán)辦證完成率為91.3%。目前我局已協(xié)助資產(chǎn)持有單位完成對(duì)具備確權(quán)登記條件的資產(chǎn)的權(quán)屬登記工作，完成率100%。新納入盤(pán)活清單27處57391.36平方米（為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦公樓），正在有序推進(jìn)盤(pán)活登記工作。

6.不動(dòng)產(chǎn)“登記難”專項(xiàng)整治工作。大力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記難問(wèn)題專項(xiàng)整治工作，組建了整治工作專班，建立了調(diào)研工作機(jī)制、問(wèn)題會(huì)商機(jī)制、首問(wèn)責(zé)任機(jī)制、問(wèn)題回訪機(jī)制、工作導(dǎo)辦代辦機(jī)制，制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房辦證工作程序流程有關(guān)事項(xiàng)的通知》《關(guān)于群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問(wèn)題整治工作方案》《農(nóng)房辦證方面集中整治子方案》《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問(wèn)題專項(xiàng)整治工作方案》等文件，完成安裝12個(gè)基層國(guó)土所及登記中心農(nóng)房辦證窗口設(shè)備，制作并張貼了農(nóng)房辦證流程圖和各類申請(qǐng)表填表模板，發(fā)放宣傳手冊(cè)500余份。按照一事一議的原則，推進(jìn)歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)登記難問(wèn)題化解工作，一是清理銷號(hào)超時(shí)限未辦結(jié)農(nóng)房辦證48件，對(duì)農(nóng)房辦證中主動(dòng)意識(shí)不強(qiáng)、靠前服務(wù)不夠的6名工作人員進(jìn)行了處理。二是經(jīng)縣政府同意，按照“證繳分離”原則辦理公路事務(wù)中心底層20間住宅用途轉(zhuǎn)換為商服用房，并將20間商服用房辦理轉(zhuǎn)移登記，過(guò)戶到具體購(gòu)房者名下。三是參照重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市財(cái)政局《關(guān)于中心城區(qū)保障性住房產(chǎn)權(quán)完善和交易管理的通知》（渝建住保﹝2023﹞2號(hào)）規(guī)定，對(duì)“林業(yè)人家”337套安置房遺留問(wèn)題進(jìn)行了辦證，解決了337戶十余年的辦證難問(wèn)題。四是解決了原移民開(kāi)發(fā)總公司187戶因開(kāi)發(fā)企業(yè)滅失、相關(guān)稅費(fèi)未繳清、房屋單元結(jié)構(gòu)不合理的原因?qū)е率嗄晡崔k證的難題。五是解決水天坪組團(tuán)占地移民安置房52戶因房屋性質(zhì)和建設(shè)主體變更導(dǎo)致的登記難問(wèn)題。

7.非稅收入工作。全年完成非稅收入173.41萬(wàn)元，占全年目標(biāo)任務(wù)的108.38%。

8.作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)工作。一是組織干部職工加強(qiáng)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想，增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”、堅(jiān)定“四個(gè)自信”、做到“兩個(gè)維護(hù)”；二是強(qiáng)化警示教育，組織學(xué)習(xí)《自然資源部不動(dòng)產(chǎn)登記作風(fēng)建設(shè)》等文件，力戒形式主義和官僚主義，筑牢黨員干部群眾拒腐防變的思想根基和道德防線。三是落細(xì)落實(shí)自然資源部及市規(guī)劃自然資源局關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)的工作要求，深入查找廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，完善窗口權(quán)力運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)防控措施，全體人員簽訂廉潔自律承諾書(shū)，實(shí)行每周巡查機(jī)制，對(duì)中心窗口區(qū)域進(jìn)行內(nèi)部巡查，對(duì)紀(jì)律、服務(wù)群眾等有關(guān)情況做到及時(shí)監(jiān)督提醒。四是建立作風(fēng)建設(shè)評(píng)價(jià)、投訴等監(jiān)督機(jī)制，向社會(huì)公開(kāi)評(píng)價(jià)監(jiān)督二維碼和投訴舉報(bào)電話，讓職工廣泛接受群眾的監(jiān)督，進(jìn)一步提供不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)效。

（二）績(jī)效指標(biāo)完成情況分析

數(shù)量指標(biāo)：完成不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及30個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及街道，登記、檔案查詢數(shù)10萬(wàn)次，不動(dòng)產(chǎn)登記工作臨聘人員22人；

質(zhì)量指標(biāo)：提升不動(dòng)產(chǎn)登記工作準(zhǔn)確性、不動(dòng)產(chǎn)登記及時(shí)率達(dá)100%，臨聘人員選聘方案制定率達(dá)90%，補(bǔ)助資金及時(shí)發(fā)放率90%；

成本指標(biāo)：控制在預(yù)算范圍內(nèi)；

經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)：推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)全縣人才結(jié)構(gòu)發(fā)展；

社會(huì)效益指標(biāo)：優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升便民利企服務(wù)水平，幫助困難及貧困家庭，增加就業(yè)人口數(shù)量；

滿意度指標(biāo)：服務(wù)對(duì)象滿意度95%。

（三）評(píng)價(jià)結(jié)果

我中心自評(píng)得分98分以上，已達(dá)到預(yù)期績(jī)效目標(biāo)。

三、存在問(wèn)題

（一）項(xiàng)目管理方面的問(wèn)題

無(wú)

（二）資金使用方面的問(wèn)題

無(wú)

（三）項(xiàng)目績(jī)效方面的問(wèn)題

績(jī)效管理的經(jīng)驗(yàn)不足，項(xiàng)目的部分成果無(wú)法用指標(biāo)形式表示；在績(jī)效考評(píng)指標(biāo)的設(shè)計(jì)上，有待完善。

（四）其他方面的問(wèn)題

無(wú)

四、下一步改進(jìn)措施

規(guī)范績(jī)效管理方面需要細(xì)化，指標(biāo)的設(shè)計(jì)需要更加科學(xué)。

五、績(jī)效自評(píng)結(jié)果擬應(yīng)用和公開(kāi)情況

績(jī)效自評(píng)結(jié)果將在豐都縣人民政府公眾信息網(wǎng)站上進(jìn)行公開(kāi)，績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果與下年度資金安排直接掛鉤。

六、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題

我中心無(wú)中央巡視、各級(jí)審計(jì)和財(cái)政監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及其所涉及的金額。