重慶淦健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位（統(tǒng)一社會信用代碼：91500230070328431A）提交的《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案》審批申請（項目編碼：2017－500230－47－03－004046）和《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書》收悉。經(jīng)審查，該申請符合法定條件，根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第三十八條第一款、《水行政許可實施辦法》第三十二條第一項規(guī)定，決定準(zhǔn)予行政許可。

一、項目概況

南天·布萊頓（二期一階段）位于重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)廂壩村，為新建項目，建設(shè)單位為重慶淦健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目工程占地面積為3.66hm2，其中永久占地2.17hm2，臨時占地1.49hm2，主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑物工程、道路廣場工程、景觀綠化工程及相關(guān)附屬工程。本項目挖方總量8.78萬m3（自然方，下同），回填總量1.03萬m3，產(chǎn)生棄方7.75萬m3，棄方已全部運往武隆區(qū)雙河鎮(zhèn)八角廟采石場加工利用，運距約6km。本項目開工時間為2024年5月，預(yù)計完工時間為2026年1月，總工期25個月。本項目總投資為11303.46萬元，其中土建投資為6782.08萬元。

二、水土保持方案總體意見

（一）方案編制所依據(jù)的法律法規(guī)、部委規(guī)章、規(guī)范性文件、技術(shù)文件及采用的資料基本正確。

（二）同意方案設(shè)計水平年為2026年。

（三）同意水土流失防治責(zé)任范圍界定，水土流失防治責(zé)任范圍面積為3.66hm2。

（四）同意項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等級為西南紫色土區(qū)建設(shè)類項目水土流失一級防治標(biāo)準(zhǔn)，防治目標(biāo)基本合理。

（五）基本同意水土流失防治分區(qū)和分區(qū)防治措施體系。

（六）基本同意水土保持方案實施進(jìn)度安排。

（七）基本同意水土保持監(jiān)測時段、內(nèi)容和方法。

三、水土保持方案投資

本項目水土保持總投資149.93萬元，其中：主體已列99.29萬元，方案新增50.64萬元（其中：工程措施8.06萬元，植物措施0.57萬元，監(jiān)測措施15.95萬元，施工臨時措施8.20萬元，獨立費用10.16萬元，基本預(yù)備費2.58萬元，水土保持補償費51235.8元）。

四、工作要求

（一）根據(jù)水土保持法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真做好項目建設(shè)過程中水土流失防治工作，切實落實水土保持＂三同時＂制度。

（二）依據(jù)批準(zhǔn)的水土保持方案與主體工程同步開展水土保持施工圖設(shè)計，按程序與主體工程設(shè)計一并報經(jīng)有關(guān)部門審核，作為水土保持措施實施的依據(jù)。重要防護(hù)對象應(yīng)當(dāng)開展點對點勘察與設(shè)計。無設(shè)計的水土保持措施，不得通過水土保持設(shè)施自主驗收。

（三）嚴(yán)格控制施工擾動范圍，禁止隨意占壓破壞地貌植被。加強對施工單位的管理，在招投標(biāo)文件和施工合同中明確施工單位的水土保持責(zé)任，強化獎懲制度，規(guī)范施工行為。

（四）依法做好水土保持監(jiān)測工作，加強水土流失動態(tài)監(jiān)控。在工程建設(shè)期間將水土保持監(jiān)測季報在其官方網(wǎng)站公開，同時在業(yè)主項目部和施工項目部公開，并按規(guī)定向我局按時報送監(jiān)測季報和總結(jié)報告。

（五）結(jié)合主體工程監(jiān)理，按照水土保持監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展水土保持工程施工監(jiān)理，確保水土保持工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。

（六）請收到本許可文件后1個月內(nèi)，向國家稅務(wù)總局豐都縣稅務(wù)局申請繳納水土保持補償費51235.8元（聯(lián)系電話∶70606727）。

（七）本項目的地點、規(guī)模如發(fā)生重大變化，或者水土保持方案實施過程中水土保持措施發(fā)生重大變更的，應(yīng)按照“水利部第53號令”規(guī)定辦理。確需在水土保持方案確定的棄渣場以外新設(shè)渣場的，或者因棄渣量增加導(dǎo)致棄渣場等級提高的，生產(chǎn)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)開展棄渣減量化、資源化論證，在棄渣前編制水土保持方案補充報告，并完成棄渣場變更審批手續(xù)。

（八）嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的水土保持方案和后續(xù)設(shè)計落實各項水土保持措施，合理安排施工時序和水土保持措施實施進(jìn)度，嚴(yán)格控制施工期間水土流失。

（九）工程完工后、項目投產(chǎn)使用前應(yīng)及時組織開展水土保持設(shè)施自主驗收，并在水土保持設(shè)施自主驗收通過3個月內(nèi)，向我局報備驗收材料（包括水土保持設(shè)施驗收鑒定書、水土保持設(shè)施驗收報告和水土保持監(jiān)測總結(jié)報告等，且公示時間不得少于20　個工作日）。

（十）本行政許可決定有效期為3年，水土保持方案自批準(zhǔn)之日起滿3年，生產(chǎn)建設(shè)項目方開工建設(shè)的，其水土保持方案報我局重新審核。

附件：1．南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案特性表

? ? ? ? ? ? 2．南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書專家評審意見

豐都縣水利局

2025年6月4日

（聯(lián)系人：田俊；聯(lián)系電話：70716695）

附件1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??水土保持方案特性表

附件2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書專家評審意見

2025年5月20日，豐都縣水利局組織召開了《南天·布萊頓（二期一階段）水土保持方案報告書》（以下簡稱《水保方案》）專家評審會，重慶淦健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（項目法人）、重慶誠諾達(dá)環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司（方案編制單位）的代表及特邀專家參加了會議。會議成立了專家組，專家組成員會前詳細(xì)審閱了《水保方案》，會上認(rèn)真聽取了報告編制單位的匯報，并對方案進(jìn)行了深入的討論。根據(jù)“辦水保〔2023〕177號”及“渝水〔2018〕267號”，專家組對《水保方案》進(jìn)行了質(zhì)量評分，質(zhì)量評定等級合格，專家組同時提出了修改完善意見。

2025年5月29日，項目法人提交了修改完善后的《水保方案》，經(jīng)專家組復(fù)核同意，形成專家評審意見如下：

一、綜合說明

（一）方案編制所依據(jù)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料基本正確。

（二）同意方案設(shè)計水平年為2026年。

（三）同意水土流失防治責(zé)任范圍界定，水土流失防治責(zé)任范圍面積為3.66hm2。

（四）同意項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等級為西南紫色土區(qū)建設(shè)類項目一級防治標(biāo)準(zhǔn)。

（五）同意水土流失防治目標(biāo)。其中：水土流失治理度97％，土壤流失控制比1.0，渣土防護(hù)率90％，表土保護(hù)率不計，林草植被恢復(fù)率97％，林草覆蓋率25％。

二、項目概況

（一）項目概況闡述基本清楚。

南天·布萊頓（二期一階段）位于重慶市豐都縣仙女湖鎮(zhèn)廂壩村，項目區(qū)北側(cè)緊鄰豐武路，東側(cè)為一期已建成地塊，西側(cè)為天湖石油加油站，南側(cè)為后期建設(shè)地塊。根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，用地地塊為廂壩組團(tuán)F01－5A（用地面積43212m2）、F01－5B地塊（用地面積40504m2），因建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)安排采取分期建設(shè)，一期工程已于2021年8月完工，本次建設(shè)范圍為二期一階段，用地面積約2.17hm2（21727.18m2）。

本項目建設(shè)性質(zhì)為新建，建設(shè)單位為重慶淦健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑物工程、道路廣場工程、景觀綠化工程及相關(guān)附屬工程。建筑物工程包括8棟低層住宅及3層地上車庫；道路廣場工程包括室外人行道路、車行道路和硬化廣場；景觀綠化工程包括建筑和道路廣場周邊的各類景觀綠化設(shè)施；相關(guān)附屬工程包括給排水、供電、照明、通訊等內(nèi)容。總建筑面積27995.55m2，總計容建筑面積16703.05m2，容積率0.77，建筑密度24.23％，總綠地面積5858.70m2，綠地率26.96％。

本項目施工依托北側(cè)已建道路武豐路進(jìn)出場；施工生產(chǎn)生活區(qū)布置項目西側(cè)及南側(cè)紅線范圍外，用于設(shè)置活動板房、施工項目部、施工便道及建筑材料堆放場等施工設(shè)施，新增臨時占地約1.49hm2。

本工程總占地3.66hm2，其中永久占地2.17hm2，臨時占地1.49hm2。項目一般土石方開挖總量為8.78萬m3（自然方，下同），回填總量1.03萬m3，產(chǎn)生棄方7.75萬m3，棄方已全部運往武隆區(qū)雙河鎮(zhèn)八角廟采石場加工利用，運距約6km。

項目已于2024年1月開工，預(yù)計2026年1月完工，建設(shè)工期25個月。項目占地范圍內(nèi)拆遷安置由地方政府負(fù)責(zé)，采用貨幣補償，其引起的水土流失不列入本項目。項目總投資11303.46萬元，其中土建工程投資6782.08萬元，資金來源：由業(yè)主自籌。

（二）項目區(qū)地質(zhì)、地貌、氣象、水文、土壤、植被、水土流失及水土保持敏感區(qū)等情況闡述較為清楚。

三、項目水土保持評價

（一）同意對主體工程選址（選線）的水土保持評價。

（二）同意對建設(shè)方案與布局的水土保持評價。

（三）同意對主體工程設(shè)計中水土保持措施的界定。

四、水土流失分析與預(yù)測

（一）基本同意對項目水土流失現(xiàn)狀及影響分析。

（二）工程擾動地表面積3.66hm2，損毀植被面積2.22hm2。

（三）基本同意水土流失量預(yù)測方法及成果。工程建設(shè)可能造成土壤流失量368t，新增水土流失量252t。

（四）基本同意水土流失的危害性分析。

五、水土保持措施

（一）同意項目水土流失防治分區(qū)劃分為主體工程和施工生產(chǎn)生活區(qū)共2個防治區(qū)。

（二）同意由主體工程設(shè)計中具有水土保持功能工程和方案新增措施所組成的水土流失防治體系。

（三）同意方案提出的防治措施總體布局和新增水土保持措施設(shè)計。

1、主體工程防治區(qū)

后續(xù)施工中，在地塊內(nèi)匯水區(qū)域布設(shè)臨時排水溝，出口布設(shè)臨時沉沙池并接入周邊市政管網(wǎng)；遇降雨，對裸露土質(zhì)邊坡及臨時堆土采用防雨布臨時覆蓋。施工后期，在運動場地周圍設(shè)置排水溝；在地塊建筑物周圍和場內(nèi)道路旁布置雨水管網(wǎng)，排水順接周邊市政管網(wǎng)；在人行步道、地面停車位布置透水鋪裝；在景觀綠化區(qū)域?qū)嵤嵧辆坝^綠化。

2、施工生產(chǎn)生活防治區(qū)

后續(xù)施工中，在南側(cè)邊坡坡頂設(shè)置截水溝，區(qū)內(nèi)匯水側(cè)修建臨時排水溝，出口布設(shè)沉沙池并接入周邊市政管網(wǎng)；遇降雨，對裸露土質(zhì)邊坡及臨時堆土采用防雨布臨時覆蓋。施工后期，拆除地面附著物及部分硬化地表，對可綠化區(qū)域回覆表土經(jīng)土地整治后，撒播草籽復(fù)綠。

（四）水土保持施工組織設(shè)計基本可行。

六、水土保持監(jiān)測

基本同意水土保持監(jiān)測方案。

七、水土保持投資估算及效益分析

（一）投資估算編制依據(jù)正確，費用及定額選擇基本合理，編制深度基本滿足規(guī)范要求。

（二）經(jīng)審核，本項目水土保持方案工程靜態(tài)總投資149.93萬元，其中：主體已列99.29萬元，方案新增50.64萬元（其中：工程措施8.06萬元，植物措施0.57萬元，監(jiān)測措施15.95萬元，施工臨時措施8.20萬元，獨立費用10.16萬元，基本預(yù)備費2.58萬元，水土保持補償費51235.8元）。

（三）效益分析方法基本正確，分析結(jié)果基本合理。

八、水土保持管理

本方案中提出的組織管理、后續(xù)設(shè)計、水土保持監(jiān)測、水土保持監(jiān)理、水土保持施工、水土保持設(shè)施驗收等保障措施和要求基本可行。

專家組組長：李淵

2025年5月30日

總投資估算表　單位：萬元